Ceny mieszkań w miastach Polski — październik 2026
Mediana ceny ofertowej mieszkań za m² w 42 miastach, obok ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), czynszu najmu i rentowności brutto. Stan na 15.10.2026.
| Miasto | Ofert | Cena ofertowa, zł/m² | Cena transakcyjna, zł/m² | Czynsz, zł/m² | Rentowność brutto |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa | 29 844 | 17 500 | 17 280 | 80,8 | 5,5% |
| Kraków | 22 612 | 15 960 | 15 020 | 64,3 | 4,8% |
| Wrocław | 20 780 | 14 300 | 12 680 | 65,5 | 5,5% |
| Łódź | 14 535 | 10 510 | 7 730 | 52,8 | 6,0% |
| Gdańsk | 12 065 | 17 070 | 13 120 | 69,3 | 4,9% |
| Poznań | 11 203 | 12 900 | 11 510 | 58,2 | 5,4% |
| Katowice | 8 692 | 11 800 | 8 170 | 51,8 | 5,3% |
| Bydgoszcz | 6 142 | 10 600 | — | 51,4 | 5,8% |
| Gdynia | 5 618 | 13 500 | 10 580 | 62,5 | 5,6% |
| Lublin | 5 602 | 10 900 | 4 940 | 52,1 | 5,7% |
| Szczecin | 5 119 | 11 350 | — | 57,0 | 6,0% |
| Rzeszów | 4 874 | 10 800 | 10 420 | 50,0 | 5,6% |
| Białystok | 2 925 | 10 900 | — | 45,2 | 5,0% |
| Kołobrzeg | 2 359 | 15 210 | 11 330 | 59,2 | 4,7% |
| Sosnowiec | 1 907 | 8 350 | 5 710 | 42,8 | 6,2% |
| Świnoujście | 1 383 | 17 580 | 10 360 | 67,5 | 4,6% |
| Marki | 1 362 | 11 810 | 10 800 | 60,4 | 6,1% |
| Chorzów | 923 | 8 240 | 5 680 | 42,5 | 6,2% |
| Sopot | 774 | 23 000 | 19 070 | 64,1 | 3,3% |
| Darłowo | 701 | 15 990 | 8 750 | 45,6 | 3,4% |
| Mysłowice | 695 | 9 550 | 7 080 | 37,9 | 4,8% |
| Wieliczka | 668 | 11 430 | — | 63,8 | 6,7% |
| Ząbki | 648 | 12 590 | 12 590 | 67,2 | 6,4% |
| Płock | 623 | 9 330 | 7 810 | 55,1 | 7,1% |
| Piaseczno | 598 | 12 980 | 9 650 | 65,1 | 6,0% |
| Międzyzdroje | 546 | 19 680 | 16 880 | 68,9 | 4,2% |
| Nowy Sącz | 493 | 8 310 | 6 610 | 39,5 | 5,7% |
| Ustronie Morskie | 474 | 13 390 | — | — | — |
| Ełk | 471 | 7 640 | 7 890 | 45,8 | 7,2% |
| Mielno | 438 | 16 760 | 13 830 | 54,4 | 3,9% |
| Zakopane | 436 | 23 970 | 17 840 | 69,0 | 3,5% |
| Giżycko | 435 | 9 330 | 5 980 | 44,0 | 5,7% |
| Dziwnów | 416 | 18 790 | 10 440 | — | — |
| Iwiny | 360 | 12 000 | 7 350 | — | — |
| Będzin | 356 | 6 720 | 5 670 | 39,8 | 7,1% |
| Ustka | 307 | 13 200 | 8 730 | 54,8 | 5,0% |
| Władysławowo | 302 | 15 680 | 9 180 | 50,0 | 3,8% |
| Zamienie | 301 | 11 990 | — | 69,8 | 7,0% |
| Iława | 257 | 7 810 | 7 740 | 40,0 | 6,1% |
| Skawina | 254 | 10 400 | 10 510 | 54,5 | 6,3% |
| Pobierowo | 210 | 20 560 | — | — | — |
| Wołomin | 201 | 12 080 | 9 570 | 55,2 | 5,5% |
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań (bez duplikatów z kilku portali).
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych za ostatni pełny kwartał, rynek wtórny; rejestr publikuje akty z opóźnieniem, a niektóre powiaty wcale (wtedy „—”).
- Rentowność brutto — roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.