Szczecin: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 5 119 aktywnych ofert mieszkań kosztuje mniej niż 11 350 zł/m². Stan na 15.10.2026.
Cena ofertowa
11 350 zł/m²
mediana 5 119 ofert; +8,2% w 6 mies.
Cena transakcyjna
—
rejestr nie publikuje jeszcze aktów z tego miasta za ostatni kwartał
Czynsz najmu
57,0 zł/m²
mediana 1 076 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
6,0%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Ofert | Cena ofertowa, zł/m² | Cena transakcyjna, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Pierwotny (od dewelopera) | 1 811 | 12 000 | — |
| Wtórny | 3 308 | 10 440 | — |
Ceny w dzielnicach
Mediana ceny ofertowej za m², dzielnice z co najmniej 20 ofertami, od najdroższej.
| Dzielnica | Ofert | zł/m² |
|---|---|---|
| Śródmieście | 1 940 | 12 170 |
| Zachód | 463 | 11 380 |
| Północ | 558 | 10 700 |
| Prawobrzeże | 335 | 10 520 |
Skąd te liczby
- Ceny ofertowe: aktywne ogłoszenia mieszkań z kilkunastu portali, sprawdzane codziennie; ta sama oferta na kilku portalach liczy się raz.
- Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), wyłącznie sprzedaż lokali mieszkalnych na wolnym rynku, ostatni pełny kwartał, który rejestr już uzupełnił.
- Czynsze: mediana z ogłoszeń najmu mieszkań z ostatniego miesiąca; rentowność brutto nie uwzględnia kosztów, pustostanów ani podatku.