Bydgoszcz: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 6 142 aktywnych ofert mieszkań kosztuje mniej niż 10 600 zł/m². Stan na 15.10.2026.
Cena ofertowa
10 600 zł/m²
mediana 6 142 ofert; −3,3% w 6 mies.
Cena transakcyjna
—
rejestr nie publikuje jeszcze aktów z tego miasta za ostatni kwartał
Czynsz najmu
51,4 zł/m²
mediana 683 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,8%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Ofert | Cena ofertowa, zł/m² | Cena transakcyjna, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Pierwotny (od dewelopera) | 2 714 | 10 800 | — |
| Wtórny | 3 428 | 10 130 | — |
Ceny w dzielnicach
Mediana ceny ofertowej za m², dzielnice z co najmniej 20 ofertami, od najdroższej.
| Dzielnica | Ofert | zł/m² |
|---|---|---|
| Leśne | 280 | 13 060 |
| Wzgórze Wolności | 134 | 13 000 |
| Bielawy | 138 | 12 900 |
| Bartodzieje | 391 | 11 240 |
| Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto | 952 | 11 200 |
| Flisy | 79 | 10 800 |
| Brdyujście | 84 | 10 700 |
| Czyżkówko | 151 | 10 700 |
| Bydgoszcz Wschód - Siernieczek | 61 | 10 600 |
| Kapuściska | 231 | 10 530 |
| Okole | 110 | 10 430 |
| Szwederowo | 230 | 10 300 |
| Nowy Fordon | 192 | 10 200 |
| Wilczak-Jary | 141 | 10 000 |
| Stary Fordon | 381 | 9 790 |
| Górzyskowo | 72 | 9 610 |
| Wyżyny | 89 | 9 580 |
| Błonie | 60 | 9 350 |
| Osowa Góra | 43 | 8 770 |
| Tatrzańskie | 26 | 7 840 |
Skąd te liczby
- Ceny ofertowe: aktywne ogłoszenia mieszkań z kilkunastu portali, sprawdzane codziennie; ta sama oferta na kilku portalach liczy się raz.
- Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), wyłącznie sprzedaż lokali mieszkalnych na wolnym rynku, ostatni pełny kwartał, który rejestr już uzupełnił.
- Czynsze: mediana z ogłoszeń najmu mieszkań z ostatniego miesiąca; rentowność brutto nie uwzględnia kosztów, pustostanów ani podatku.