Sopot: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 774 aktywnych ofert mieszkań kosztuje mniej niż 23 000 zł/m², a w aktach notarialnych z 2025-Q4 mediana wyniosła 19 070 zł/m². Stan na 15.10.2026.
Cena ofertowa
23 000 zł/m²
mediana 774 ofert
Cena transakcyjna
19 070 zł/m²
rynek wtórny, 2025-Q4, 63 aktów
Czynsz najmu
64,1 zł/m²
mediana 384 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
3,3%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Ofert | Cena ofertowa, zł/m² | Cena transakcyjna, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Pierwotny (od dewelopera) | 172 | 24 600 | 21 060 |
| Wtórny | 602 | 21 810 | 19 070 |
Skąd te liczby
- Ceny ofertowe: aktywne ogłoszenia mieszkań z kilkunastu portali, sprawdzane codziennie; ta sama oferta na kilku portalach liczy się raz.
- Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), wyłącznie sprzedaż lokali mieszkalnych na wolnym rynku, ostatni pełny kwartał, który rejestr już uzupełnił.
- Czynsze: mediana z ogłoszeń najmu mieszkań z ostatniego miesiąca; rentowność brutto nie uwzględnia kosztów, pustostanów ani podatku.