Kołobrzeg: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 2 359 aktywnych ofert mieszkań kosztuje mniej niż 15 210 zł/m², a w aktach notarialnych z 2026-Q2 mediana wyniosła 11 330 zł/m². Stan na 15.10.2026.
Cena ofertowa
15 210 zł/m²
mediana 2 359 ofert
Cena transakcyjna
11 330 zł/m²
rynek wtórny, 2026-Q2, 142 aktów
Czynsz najmu
59,2 zł/m²
mediana 149 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
4,7%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Ofert | Cena ofertowa, zł/m² | Cena transakcyjna, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Pierwotny (od dewelopera) | 894 | 16 670 | 10 620 |
| Wtórny | 1 465 | 14 200 | 11 330 |
Ceny w dzielnicach
Mediana ceny ofertowej za m², dzielnice z co najmniej 20 ofertami, od najdroższej.
| Dzielnica | Ofert | zł/m² |
|---|---|---|
| Solne Zdroje | 432 | 26 620 |
| Podczele | 115 | 16 710 |
| Zachodnia | 211 | 15 220 |
| Ogrody | 54 | 15 170 |
| Zamoście | 164 | 12 140 |
| Lęborskie | 47 | 11 190 |
| Śródmieście | 82 | 10 700 |
| Radzikowo | 35 | 9 650 |
Skąd te liczby
- Ceny ofertowe: aktywne ogłoszenia mieszkań z kilkunastu portali, sprawdzane codziennie; ta sama oferta na kilku portalach liczy się raz.
- Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), wyłącznie sprzedaż lokali mieszkalnych na wolnym rynku, ostatni pełny kwartał, który rejestr już uzupełnił.
- Czynsze: mediana z ogłoszeń najmu mieszkań z ostatniego miesiąca; rentowność brutto nie uwzględnia kosztów, pustostanów ani podatku.