Białystok: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 2 925 aktywnych ofert mieszkań kosztuje mniej niż 10 900 zł/m². Stan na 15.10.2026.
Cena ofertowa
10 900 zł/m²
mediana 2 925 ofert; +1,2% w 6 mies.
Cena transakcyjna
—
rejestr nie publikuje jeszcze aktów z tego miasta za ostatni kwartał
Czynsz najmu
45,2 zł/m²
mediana 649 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,0%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Ofert | Cena ofertowa, zł/m² | Cena transakcyjna, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Pierwotny (od dewelopera) | 992 | 11 770 | — |
| Wtórny | 1 933 | 10 230 | — |
Ceny w dzielnicach
Mediana ceny ofertowej za m², dzielnice z co najmniej 20 ofertami, od najdroższej.
| Dzielnica | Ofert | zł/m² |
|---|---|---|
| Piasta II | 77 | 13 520 |
| Przydworcowe | 286 | 12 950 |
| Dojlidy | 37 | 12 310 |
| Bojary | 122 | 11 750 |
| Sienkiewicza | 141 | 11 600 |
| Centrum | 398 | 11 580 |
| Skorupy | 50 | 11 240 |
| Piasta I | 94 | 10 900 |
| Młodych | 36 | 10 850 |
| Wysoki Stoczek | 144 | 10 830 |
| Białostoczek | 58 | 10 690 |
| Mickiewicza | 61 | 10 580 |
| Bema | 41 | 10 500 |
| Jaroszówka | 26 | 10 500 |
| Kawaleryjskie | 21 | 10 500 |
| Wygoda | 85 | 10 210 |
| Bacieczki | 51 | 10 200 |
| Piaski | 96 | 10 150 |
| Zawady | 86 | 10 130 |
| Antoniuk | 129 | 10 000 |
| Nowe Miasto | 108 | 10 000 |
| Dojlidy Górne | 20 | 9 840 |
| Bagnówka | 31 | 9 550 |
| Dziesięciny I | 29 | 9 100 |
| Dziesięciny II | 45 | 8 900 |
| Słoneczny Stok | 44 | 8 900 |
| Starosielce | 116 | 8 900 |
| Zielone Wzgórza | 40 | 8 520 |
| Leśna Dolina | 32 | 8 190 |
Skąd te liczby
- Ceny ofertowe: aktywne ogłoszenia mieszkań z kilkunastu portali, sprawdzane codziennie; ta sama oferta na kilku portalach liczy się raz.
- Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), wyłącznie sprzedaż lokali mieszkalnych na wolnym rynku, ostatni pełny kwartał, który rejestr już uzupełnił.
- Czynsze: mediana z ogłoszeń najmu mieszkań z ostatniego miesiąca; rentowność brutto nie uwzględnia kosztów, pustostanów ani podatku.