Lublin: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 5 602 aktywnych ofert mieszkań kosztuje mniej niż 10 900 zł/m², a w aktach notarialnych z 2016-Q3 mediana wyniosła 4 940 zł/m². Stan na 15.10.2026.
Cena ofertowa
10 900 zł/m²
mediana 5 602 ofert; −13,6% w 6 mies.
Cena transakcyjna
4 940 zł/m²
rynek wtórny, 2016-Q3, 269 aktów
Czynsz najmu
52,1 zł/m²
mediana 1 136 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,7%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Ofert | Cena ofertowa, zł/m² | Cena transakcyjna, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Pierwotny (od dewelopera) | 3 091 | 11 220 | — |
| Wtórny | 2 511 | 10 320 | 4 940 |
Ceny w dzielnicach
Mediana ceny ofertowej za m², dzielnice z co najmniej 20 ofertami, od najdroższej.
| Dzielnica | Ofert | zł/m² |
|---|---|---|
| Śródmieście | 756 | 14 300 |
| Czechów Południowy | 341 | 13 290 |
| Szerokie | 71 | 13 000 |
| Zemborzyce | 47 | 12 000 |
| Węglin Południowy | 265 | 11 600 |
| Wieniawa | 110 | 11 480 |
| Konstantynów | 198 | 11 390 |
| Abramowice | 21 | 11 290 |
| Wrotków | 410 | 11 090 |
| Stare Miasto | 33 | 10 940 |
| Sławin | 219 | 10 900 |
| Czechów Północny | 345 | 10 790 |
| Ponikwoda | 392 | 10 500 |
| Sławinek | 274 | 10 400 |
| Czuby Północne | 121 | 10 360 |
| Felin | 66 | 10 050 |
| Rury | 169 | 9 870 |
| Dziesiąta | 178 | 9 800 |
| Kośminek | 235 | 9 800 |
| Kalinowszczyzna | 100 | 9 780 |
| Bronowice | 121 | 9 610 |
| Tatary | 67 | 9 280 |
| Czuby Południowe | 224 | 9 200 |
| Za Cukrownią | 26 | 8 150 |
Skąd te liczby
- Ceny ofertowe: aktywne ogłoszenia mieszkań z kilkunastu portali, sprawdzane codziennie; ta sama oferta na kilku portalach liczy się raz.
- Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), wyłącznie sprzedaż lokali mieszkalnych na wolnym rynku, ostatni pełny kwartał, który rejestr już uzupełnił.
- Czynsze: mediana z ogłoszeń najmu mieszkań z ostatniego miesiąca; rentowność brutto nie uwzględnia kosztów, pustostanów ani podatku.