Ząbki: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 648 aktywnych ofert mieszkań kosztuje mniej niż 12 590 zł/m², a w aktach notarialnych z 2026-Q1 mediana wyniosła 12 590 zł/m². Stan na 15.10.2026.
Cena ofertowa
12 590 zł/m²
mediana 648 ofert
Cena transakcyjna
12 590 zł/m²
rynek wtórny, 2026-Q1, 19 aktów
Czynsz najmu
67,2 zł/m²
mediana 103 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
6,4%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Ofert | Cena ofertowa, zł/m² | Cena transakcyjna, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Pierwotny (od dewelopera) | 455 | 12 600 | 6 400 |
| Wtórny | 193 | 12 590 | 12 590 |
Skąd te liczby
- Ceny ofertowe: aktywne ogłoszenia mieszkań z kilkunastu portali, sprawdzane codziennie; ta sama oferta na kilku portalach liczy się raz.
- Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), wyłącznie sprzedaż lokali mieszkalnych na wolnym rynku, ostatni pełny kwartał, który rejestr już uzupełnił.
- Czynsze: mediana z ogłoszeń najmu mieszkań z ostatniego miesiąca; rentowność brutto nie uwzględnia kosztów, pustostanów ani podatku.