Łódź: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 14 534 aktywnych ofert mieszkań kosztuje mniej niż 10 510 zł/m², a w aktach notarialnych z 2026-Q2 mediana wyniosła 7 730 zł/m². Stan na 15.10.2026.
Cena ofertowa
10 510 zł/m²
mediana 14 534 ofert; +1,1% w 6 mies.
Cena transakcyjna
7 730 zł/m²
rynek wtórny, 2026-Q2, 666 aktów
Czynsz najmu
52,8 zł/m²
mediana 1 310 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
6,0%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Ofert | Cena ofertowa, zł/m² | Cena transakcyjna, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Pierwotny (od dewelopera) | 9 746 | 11 040 | 10 590 |
| Wtórny | 4 788 | 9 100 | 7 730 |
Ceny w dzielnicach
Mediana ceny ofertowej za m², dzielnice z co najmniej 20 ofertami, od najdroższej.
| Dzielnica | Ofert | zł/m² |
|---|---|---|
| Łódź-Śródmieście | 2 371 | 11 980 |
| Łódź-Widzew | 3 020 | 11 050 |
| Łódź-Polesie | 3 266 | 10 400 |
| Łódź-Górna | 1 898 | 10 310 |
| Łódź-Bałuty | 2 143 | 9 900 |
Skąd te liczby
- Ceny ofertowe: aktywne ogłoszenia mieszkań z kilkunastu portali, sprawdzane codziennie; ta sama oferta na kilku portalach liczy się raz.
- Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), wyłącznie sprzedaż lokali mieszkalnych na wolnym rynku, ostatni pełny kwartał, który rejestr już uzupełnił.
- Czynsze: mediana z ogłoszeń najmu mieszkań z ostatniego miesiąca; rentowność brutto nie uwzględnia kosztów, pustostanów ani podatku.