Rzeszów: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 4 874 aktywnych ofert mieszkań kosztuje mniej niż 10 800 zł/m², a w aktach notarialnych z 2026-Q2 mediana wyniosła 10 420 zł/m². Stan na 15.10.2026.
Cena ofertowa
10 800 zł/m²
mediana 4 874 ofert; −3,5% w 6 mies.
Cena transakcyjna
10 420 zł/m²
rynek wtórny, 2026-Q2, 26 aktów
Czynsz najmu
50,0 zł/m²
mediana 1 081 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,6%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Rynek pierwotny i wtórny
| Rynek | Ofert | Cena ofertowa, zł/m² | Cena transakcyjna, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Pierwotny (od dewelopera) | 2 427 | 10 800 | 10 080 |
| Wtórny | 2 447 | 10 820 | 10 420 |
Ceny w dzielnicach
Mediana ceny ofertowej za m², dzielnice z co najmniej 20 ofertami, od najdroższej.
| Dzielnica | Ofert | zł/m² |
|---|---|---|
| Śródmieście | 206 | 13 890 |
| Nowe Miasto | 247 | 13 600 |
| Króla Stanisława Augusta | 54 | 12 700 |
| Drabinianka | 477 | 12 400 |
| Krakowska-Południe | 72 | 12 040 |
| Staroniwa | 237 | 11 900 |
| Pobitno | 76 | 11 640 |
| 1000-Lecia | 44 | 11 300 |
| Zwięczyca | 198 | 11 100 |
| Mieszka I | 43 | 10 900 |
| Dąbrowskiego | 33 | 10 670 |
| Franciszka Kotuli | 76 | 10 550 |
| Słocina | 212 | 10 520 |
| Wilkowyja | 135 | 10 500 |
| Baranówka | 106 | 10 200 |
| Pułaskiego | 21 | 10 000 |
| Zalesie | 107 | 10 000 |
| Przybyszówka | 437 | 9 900 |
| Zawiszy Czarnego | 56 | 9 900 |
| Staromieście | 293 | 9 800 |
| Kmity | 23 | 9 600 |
| Załęże | 84 | 9 580 |
| Generała Władysława Andersa | 23 | 9 490 |
| Biała | 95 | 9 250 |
| Budziwój | 142 | 8 790 |
| Miłocin | 30 | 8 640 |
| Miłocin - św. Huberta | 35 | 8 620 |
| Pogwizdów Nowy | 34 | 8 020 |
| Matysówka | 27 | 7 800 |
Skąd te liczby
- Ceny ofertowe: aktywne ogłoszenia mieszkań z kilkunastu portali, sprawdzane codziennie; ta sama oferta na kilku portalach liczy się raz.
- Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), wyłącznie sprzedaż lokali mieszkalnych na wolnym rynku, ostatni pełny kwartał, który rejestr już uzupełnił.
- Czynsze: mediana z ogłoszeń najmu mieszkań z ostatniego miesiąca; rentowność brutto nie uwzględnia kosztów, pustostanów ani podatku.