Bema, Białystok: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 40 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Bema kosztuje mniej niż 10 460 zł/m², czyli −3,4% względem mediany całego miasta (10 830 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
10 460 zł/m²
mediana 40 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
8 850 zł/m²
77 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
47,0 zł/m²
mediana 20 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,4%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 2 | 13 | 15 380 |
| 3 | 9 | 9 080 |
| 4 | 13 | 10 160 |
Inne dzielnice: Białystok
- Piasta II
- Przydworcowe
- Dojlidy
- Sienkiewicza
- Bojary
- Centrum
- Piasta I
- Skorupy
- Młodych
- Wysoki Stoczek
- Mickiewicza
- Białostoczek
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.