Leśna Dolina, Białystok: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 37 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Leśna Dolina kosztuje mniej niż 8 310 zł/m², czyli −23,3% względem mediany całego miasta (10 830 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
8 310 zł/m²
mediana 37 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
9 280 zł/m²
72 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
39,3 zł/m²
mediana 10 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,7%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 2 | 14 | 9 500 |
| 3 | 10 | 8 200 |
Inne dzielnice: Białystok
- Piasta II
- Przydworcowe
- Dojlidy
- Sienkiewicza
- Bojary
- Centrum
- Piasta I
- Skorupy
- Młodych
- Wysoki Stoczek
- Mickiewicza
- Białostoczek
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.