Sienkiewicza, Białystok: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 140 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Sienkiewicza kosztuje mniej niż 11 600 zł/m², czyli +7,1% względem mediany całego miasta (10 830 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
11 600 zł/m²
mediana 140 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
11 170 zł/m²
234 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
52,8 zł/m²
mediana 48 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,5%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 9 | 12 800 |
| 2 | 46 | 12 530 |
| 3 | 62 | 11 480 |
| 4 | 19 | 11 250 |
Inne dzielnice: Białystok
- Piasta II
- Przydworcowe
- Dojlidy
- Bojary
- Centrum
- Piasta I
- Skorupy
- Młodych
- Wysoki Stoczek
- Mickiewicza
- Białostoczek
- Bema
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.