Łódź-Bałuty, Łódź: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 2 171 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Łódź-Bałuty kosztuje mniej niż 9 900 zł/m², czyli −7,0% względem mediany całego miasta (10 650 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
9 900 zł/m²
mediana 2 171 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
7 700 zł/m²
572 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
47,0 zł/m²
mediana 234 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,7%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 407 | 10 680 |
| 2 | 919 | 9 900 |
| 3 | 573 | 9 700 |
| 4 | 227 | 9 400 |
| 5 | 27 | 8 630 |
Inne dzielnice: Łódź
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.