Łódź-Śródmieście, Łódź: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 2 424 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Łódź-Śródmieście kosztuje mniej niż 11 960 zł/m², czyli +12,3% względem mediany całego miasta (10 650 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
11 960 zł/m²
mediana 2 424 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
10 620 zł/m²
282 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
57,6 zł/m²
mediana 372 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,8%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 673 | 13 140 |
| 2 | 949 | 11 800 |
| 3 | 547 | 11 170 |
| 4 | 189 | 9 910 |
| 5 | 36 | 8 510 |
Inne dzielnice: Łódź
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.