Śródmieście, Szczecin: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 1 997 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Śródmieście kosztuje mniej niż 12 200 zł/m², czyli +8,4% względem mediany całego miasta (11 250 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
12 200 zł/m²
mediana 1 997 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
—
rejestr nie przypisał jeszcze dość aktów do tej dzielnicy
Czynsz najmu
60,4 zł/m²
mediana 325 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,9%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 299 | 13 230 |
| 2 | 671 | 12 000 |
| 3 | 678 | 11 900 |
| 4 | 243 | 12 440 |
| 5 | 26 | 8 340 |
Inne dzielnice: Szczecin
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.