Wesoła, Warszawa: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 246 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Wesoła kosztuje mniej niż 15 410 zł/m², czyli −11,9% względem mediany całego miasta (17 500 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
15 410 zł/m²
mediana 246 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
12 270 zł/m²
82 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
75,7 zł/m²
mediana 10 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,9%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 8 | 19 800 |
| 2 | 99 | 16 430 |
| 3 | 82 | 15 180 |
| 4 | 34 | 12 830 |
| 5 | 8 | 10 500 |
Inne dzielnice: Warszawa
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.