Ursynów, Warszawa: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 1 167 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Ursynów kosztuje mniej niż 18 060 zł/m², czyli +3,2% względem mediany całego miasta (17 500 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
18 060 zł/m²
mediana 1 167 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
16 940 zł/m²
557 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
70,0 zł/m²
mediana 85 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
4,7%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 116 | 20 980 |
| 2 | 369 | 18 490 |
| 3 | 435 | 17 380 |
| 4 | 164 | 17 560 |
| 5 | 41 | 18 740 |
Inne dzielnice: Warszawa
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.