Ochota, Warszawa: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 889 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Ochota kosztuje mniej niż 22 760 zł/m², czyli +30,1% względem mediany całego miasta (17 500 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
22 760 zł/m²
mediana 889 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
16 790 zł/m²
409 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
79,2 zł/m²
mediana 79 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
4,2%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 127 | 26 360 |
| 2 | 383 | 22 960 |
| 3 | 170 | 20 300 |
| 4 | 138 | 25 990 |
| 5 | 27 | 19 390 |
Inne dzielnice: Warszawa
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.