Praga-Północ, Warszawa: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 1 603 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Praga-Północ kosztuje mniej niż 18 200 zł/m², czyli +4,0% względem mediany całego miasta (17 500 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
18 200 zł/m²
mediana 1 603 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
17 090 zł/m²
612 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
86,5 zł/m²
mediana 77 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,7%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 299 | 19 100 |
| 2 | 608 | 18 100 |
| 3 | 499 | 17 600 |
| 4 | 139 | 21 100 |
| 5 | 22 | 24 650 |
Inne dzielnice: Warszawa
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.