Wawer, Warszawa: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 735 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Wawer kosztuje mniej niż 14 400 zł/m², czyli −17,7% względem mediany całego miasta (17 500 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
14 400 zł/m²
mediana 735 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
13 130 zł/m²
516 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
75,8 zł/m²
mediana 20 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
6,3%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 24 | 17 080 |
| 2 | 194 | 15 900 |
| 3 | 266 | 15 100 |
| 4 | 189 | 13 090 |
| 5 | 40 | 11 050 |
Inne dzielnice: Warszawa
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.