Białołęka, Warszawa: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 4 163 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Białołęka kosztuje mniej niż 13 940 zł/m², czyli −20,3% względem mediany całego miasta (17 500 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
13 940 zł/m²
mediana 4 163 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
13 220 zł/m²
1 867 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
67,6 zł/m²
mediana 92 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,8%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 312 | 14 960 |
| 2 | 1 642 | 14 330 |
| 3 | 1 563 | 13 610 |
| 4 | 477 | 12 870 |
| 5 | 67 | 13 450 |
Inne dzielnice: Warszawa
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.