Bieżanów-Prokocim, Kraków: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 1 018 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Bieżanów-Prokocim kosztuje mniej niż 14 300 zł/m², czyli −10,1% względem mediany całego miasta (15 900 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
14 300 zł/m²
mediana 1 018 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
13 640 zł/m²
1 025 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
61,5 zł/m²
mediana 66 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,2%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 68 | 14 680 |
| 2 | 456 | 15 000 |
| 3 | 271 | 14 300 |
| 4 | 197 | 13 000 |
| 5 | 9 | 9 790 |
Inne dzielnice: Kraków
- Grzegórzki
- Stare Miasto
- Krowodrza
- Zwierzyniec
- Bronowice
- Podgórze
- Dębniki
- Prądnik Czerwony
- Podgórze Duchackie
- Prądnik Biały
- Łagiewniki-Borek Fałęcki
- Mistrzejowice
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.