Podgórze Duchackie, Kraków: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 971 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Podgórze Duchackie kosztuje mniej niż 15 900 zł/m². Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
15 900 zł/m²
mediana 971 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
13 700 zł/m²
848 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
58,8 zł/m²
mediana 91 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
4,4%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 162 | 18 080 |
| 2 | 354 | 16 160 |
| 3 | 322 | 15 110 |
| 4 | 88 | 15 110 |
| 5 | 40 | 14 360 |
Inne dzielnice: Kraków
- Grzegórzki
- Stare Miasto
- Krowodrza
- Zwierzyniec
- Bronowice
- Podgórze
- Dębniki
- Prądnik Czerwony
- Prądnik Biały
- Łagiewniki-Borek Fałęcki
- Mistrzejowice
- Czyżyny
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.