Grzegórzki, Kraków: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 710 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Grzegórzki kosztuje mniej niż 21 320 zł/m², czyli +34,1% względem mediany całego miasta (15 900 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
21 320 zł/m²
mediana 710 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
17 600 zł/m²
823 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
69,0 zł/m²
mediana 120 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
3,9%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 176 | 22 220 |
| 2 | 250 | 20 900 |
| 3 | 184 | 20 390 |
| 4 | 67 | 24 000 |
| 5 | 19 | 21 770 |
Inne dzielnice: Kraków
- Stare Miasto
- Krowodrza
- Zwierzyniec
- Bronowice
- Podgórze
- Dębniki
- Prądnik Czerwony
- Podgórze Duchackie
- Prądnik Biały
- Łagiewniki-Borek Fałęcki
- Mistrzejowice
- Czyżyny
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.