Podgórze, Kraków: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 2 493 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Podgórze kosztuje mniej niż 17 330 zł/m², czyli +9,0% względem mediany całego miasta (15 900 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
17 330 zł/m²
mediana 2 493 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
15 280 zł/m²
3 039 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
72,0 zł/m²
mediana 187 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,0%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 329 | 20 920 |
| 2 | 1 018 | 17 600 |
| 3 | 820 | 16 310 |
| 4 | 240 | 17 560 |
| 5 | 65 | 15 700 |
Inne dzielnice: Kraków
- Grzegórzki
- Stare Miasto
- Krowodrza
- Zwierzyniec
- Bronowice
- Dębniki
- Prądnik Czerwony
- Podgórze Duchackie
- Prądnik Biały
- Łagiewniki-Borek Fałęcki
- Mistrzejowice
- Czyżyny
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.