Bieńczyce, Kraków: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 140 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Bieńczyce kosztuje mniej niż 14 010 zł/m², czyli −11,9% względem mediany całego miasta (15 900 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
14 010 zł/m²
mediana 140 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
12 850 zł/m²
440 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
62,0 zł/m²
mediana 47 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,3%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 18 | 16 540 |
| 2 | 69 | 13 850 |
| 3 | 41 | 13 550 |
| 4 | 9 | 14 150 |
Inne dzielnice: Kraków
- Grzegórzki
- Stare Miasto
- Krowodrza
- Zwierzyniec
- Bronowice
- Podgórze
- Dębniki
- Prądnik Czerwony
- Podgórze Duchackie
- Prądnik Biały
- Łagiewniki-Borek Fałęcki
- Mistrzejowice
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.