Grabiszyn-Grabiszynek, Wrocław: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 94 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Grabiszyn-Grabiszynek kosztuje mniej niż 13 490 zł/m², czyli −6,1% względem mediany całego miasta (14 370 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
13 490 zł/m²
mediana 94 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
13 130 zł/m²
186 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
64,8 zł/m²
mediana 8 ogłoszeń, 09.2026
Rentowność brutto
5,8%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 9 | 14 900 |
| 2 | 31 | 14 300 |
| 3 | 26 | 13 080 |
| 4 | 10 | 13 950 |
| 5 | 16 | 12 450 |
Inne dzielnice: Wrocław
- Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
- Nadodrze
- Powstańców Śląskich
- Stare Miasto
- Przedmieście Świdnickie
- Kleczków
- Szczepin
- Przedmieście Oławskie
- Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne
- Ołbin
- Osobowice-Rędzin
- Krzyki-Partynice
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.