Stare Miasto, Wrocław: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 1 380 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Stare Miasto kosztuje mniej niż 16 920 zł/m², czyli +17,7% względem mediany całego miasta (14 370 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
16 920 zł/m²
mediana 1 380 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
14 640 zł/m²
124 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
71,2 zł/m²
mediana 141 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,0%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 301 | 18 570 |
| 2 | 489 | 17 330 |
| 3 | 423 | 15 740 |
| 4 | 139 | 15 350 |
| 5 | 15 | 17 220 |
Inne dzielnice: Wrocław
- Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
- Nadodrze
- Powstańców Śląskich
- Przedmieście Świdnickie
- Kleczków
- Szczepin
- Przedmieście Oławskie
- Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne
- Ołbin
- Osobowice-Rędzin
- Krzyki-Partynice
- Karłowice-Różanka
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.