Ołbin, Wrocław: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 532 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Ołbin kosztuje mniej niż 14 740 zł/m², czyli +2,6% względem mediany całego miasta (14 370 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
14 740 zł/m²
mediana 532 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
11 270 zł/m²
299 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
66,7 zł/m²
mediana 57 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,4%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 49 | 17 270 |
| 2 | 224 | 15 020 |
| 3 | 196 | 14 000 |
| 4 | 47 | 15 000 |
Inne dzielnice: Wrocław
- Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
- Nadodrze
- Powstańców Śląskich
- Stare Miasto
- Przedmieście Świdnickie
- Kleczków
- Szczepin
- Przedmieście Oławskie
- Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne
- Osobowice-Rędzin
- Krzyki-Partynice
- Karłowice-Różanka
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.