Gaj, Wrocław: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 420 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Gaj kosztuje mniej niż 14 400 zł/m², czyli +0,2% względem mediany całego miasta (14 370 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
14 400 zł/m²
mediana 420 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
13 080 zł/m²
114 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
63,8 zł/m²
mediana 37 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,3%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 141 | 14 700 |
| 2 | 135 | 14 800 |
| 3 | 87 | 13 440 |
| 4 | 39 | 12 740 |
| 5 | 10 | 12 590 |
Inne dzielnice: Wrocław
- Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice
- Nadodrze
- Powstańców Śląskich
- Stare Miasto
- Przedmieście Świdnickie
- Kleczków
- Szczepin
- Przedmieście Oławskie
- Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne
- Ołbin
- Osobowice-Rędzin
- Krzyki-Partynice
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.