Zaspa-Rozstaje, Gdańsk: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 394 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Zaspa-Rozstaje kosztuje mniej niż 19 980 zł/m², czyli +15,1% względem mediany całego miasta (17 360 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
19 980 zł/m²
mediana 394 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
15 700 zł/m²
27 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
63,5 zł/m²
mediana 17 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
3,8%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 50 | 21 090 |
| 2 | 238 | 19 900 |
| 3 | 73 | 19 300 |
| 4 | 29 | 22 700 |
Inne dzielnice: Gdańsk
- Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia
- Przymorze Wielkie
- Strzyża
- Śródmieście
- Młyniska
- Letnica
- Zaspa-Młyniec
- Oliwa
- Wrzeszcz Dolny
- Brzeźno
- Stogi
- Przymorze Małe
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.