Śródmieście, Gdańsk: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 2 323 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Śródmieście kosztuje mniej niż 22 000 zł/m², czyli +26,7% względem mediany całego miasta (17 360 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
22 000 zł/m²
mediana 2 323 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
15 130 zł/m²
183 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
75,0 zł/m²
mediana 263 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
4,1%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 653 | 22 500 |
| 2 | 843 | 21 500 |
| 3 | 530 | 21 070 |
| 4 | 238 | 24 000 |
| 5 | 26 | 24 000 |
Inne dzielnice: Gdańsk
- Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia
- Przymorze Wielkie
- Strzyża
- Młyniska
- Zaspa-Rozstaje
- Letnica
- Zaspa-Młyniec
- Oliwa
- Wrzeszcz Dolny
- Brzeźno
- Stogi
- Przymorze Małe
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.