Oliwa, Gdańsk: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 605 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Oliwa kosztuje mniej niż 18 570 zł/m², czyli +7,0% względem mediany całego miasta (17 360 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
18 570 zł/m²
mediana 605 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
14 610 zł/m²
243 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
77,5 zł/m²
mediana 56 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,0%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 329 | 18 570 |
| 2 | 160 | 17 710 |
| 3 | 71 | 19 440 |
| 4 | 32 | 20 100 |
Inne dzielnice: Gdańsk
- Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia
- Przymorze Wielkie
- Strzyża
- Śródmieście
- Młyniska
- Zaspa-Rozstaje
- Letnica
- Zaspa-Młyniec
- Wrzeszcz Dolny
- Brzeźno
- Stogi
- Przymorze Małe
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.