Załęże, Katowice: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 69 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Załęże kosztuje mniej niż 7 460 zł/m², czyli −37,8% względem mediany całego miasta (12 000 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
7 460 zł/m²
mediana 69 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
6 550 zł/m²
82 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
51,4 zł/m²
mediana 31 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
8,3%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 15 | 7 710 |
| 2 | 25 | 7 500 |
| 3 | 17 | 6 200 |
Inne dzielnice: Katowice
- Bogucice
- Zawodzie
- Śródmieście
- Koszutka
- Dąb
- Murcki
- Ligota-Panewniki
- Osiedle Tysiąclecia
- Osiedle Paderewskiego-Muchowiec
- Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
- Piotrowice-Ochojec
- Kostuchna
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.