Wełnowiec-Józefowiec, Katowice: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 985 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec kosztuje mniej niż 11 200 zł/m², czyli −6,7% względem mediany całego miasta (12 000 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
11 200 zł/m²
mediana 985 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
9 760 zł/m²
315 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
53,2 zł/m²
mediana 65 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,7%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 66 | 11 750 |
| 2 | 437 | 11 300 |
| 3 | 294 | 10 700 |
| 4 | 134 | 10 900 |
| 5 | 19 | 11 960 |
Inne dzielnice: Katowice
- Bogucice
- Zawodzie
- Śródmieście
- Koszutka
- Dąb
- Murcki
- Ligota-Panewniki
- Osiedle Tysiąclecia
- Osiedle Paderewskiego-Muchowiec
- Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
- Piotrowice-Ochojec
- Kostuchna
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.