Giszowiec, Katowice: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 142 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Giszowiec kosztuje mniej niż 10 160 zł/m², czyli −15,3% względem mediany całego miasta (12 000 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
10 160 zł/m²
mediana 142 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
6 680 zł/m²
98 aktów notarialnych od 10.2024
Czynsz najmu
36,9 zł/m²
mediana 12 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
4,4%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 9 | 10 530 |
| 2 | 50 | 9 510 |
| 3 | 70 | 10 500 |
Inne dzielnice: Katowice
- Bogucice
- Zawodzie
- Śródmieście
- Koszutka
- Dąb
- Murcki
- Ligota-Panewniki
- Osiedle Tysiąclecia
- Osiedle Paderewskiego-Muchowiec
- Brynów-Osiedle Zgrzebnioka
- Piotrowice-Ochojec
- Kostuchna
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.