Winiary, Poznań: ceny mieszkań za m² — październik 2026
Połowa z 150 aktywnych ofert mieszkań w dzielnicy Winiary kosztuje mniej niż 12 360 zł/m², czyli −4,0% względem mediany całego miasta (12 880 zł/m²). Stan na 16.10.2026.
Cena ofertowa
12 360 zł/m²
mediana 150 ofert w dzielnicy
Cena transakcyjna
—
rejestr nie przypisał jeszcze dość aktów do tej dzielnicy
Czynsz najmu
54,9 zł/m²
mediana 37 ogłoszeń, 10.2026
Rentowność brutto
5,3%
roczny czynsz ÷ cena ofertowa, przed kosztami
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Ofert | Mediana, zł/m² |
|---|---|---|
| 1 | 16 | 12 950 |
| 2 | 63 | 12 570 |
| 3 | 59 | 11 790 |
| 4 | 9 | 12 940 |
Inne dzielnice: Poznań
- Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria
- Stare Miasto
- Wilda
- Antoninek-Zieliniec-Kobylepole
- Łazarz
- Jeżyce
- Sołacz
- Grunwald Południe
- Kiekrz
- Ogrody
- Ławica
- Górczyn
Skąd te liczby
- Cena ofertowa — mediana aktywnych ogłoszeń mieszkań w tej dzielnicy, bez duplikatów z kilku portali.
- Cena transakcyjna — mediana z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z ostatnich dwóch lat, przypisanych do dzielnicy po współrzędnych samej transakcji. Rejestr publikuje akty z opóźnieniem.
- Czynsz — mediana z ogłoszeń najmu zbieranych z portali; rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę ofertową, oba za m², przed kosztami i podatkiem.
Liczby opisują rynek; nie są wyceną rzeczoznawcy ani poradą inwestycyjną.